我國地役權類型化問題研究.pdf

1、地役權制度起源于古羅馬時代，歷經上千年的演變，發(fā)展至今，已經為世界各國認可與借鑒，我國也在2007年的物權法中首次正式將這一制度法定。然而，我國立法確立地役權制度至今已3年有余，但是實踐中地役權制度卻有些“紙上談兵”的味道，全國各地國土資源行政部門的地役權登記數量屈指可數，普通民眾知道地役權制度的更是寥寥無幾，幾乎都對地役權制度非常陌生，甚或司法機關，真正理解該制度的人數也并不多，在具體案件審判中，即使發(fā)生與地役權有關的糾紛，寧可以相鄰

2、關系糾紛定位，也不會輕易依據地役權法律規(guī)定來解決。
　　 作為調節(jié)不動產間關系的先進制度，如何讓地役權發(fā)揮應有作用是目前亟待解決的問題。本文主要通過歷史考察、比較分析、實證分析等研究方法，筆者在充分分析與研究各國地役權制度的基礎上，結合地役權發(fā)展的歷史背景，反觀我國地役權制度的現狀，大膽提出了將我國地役權制度予以類型化的思考方式，希冀通過對地役權相對明確、具體的立法思考，能使地役權這一古老制度重新煥發(fā)活力。本文主要由五章組成：<

3、br>　　 本文第一章地役權制度概述。首先從地役權的概念出發(fā)，揭示世界有關國家及地區(qū)地役權的具體含義；其次，通過分析地役權的法律特征及學理類型，從而進一步了解地役權這一古老制度；最后通過分析比較地役權與相鄰關系這兩個類似制度，理清兩者之間的界限，為下文的地役權類型化研究做好鋪墊。
　　 本文第二章我國地役權類型化的價值考量。筆者首先分析了傳統地役權理論與實踐的脫節(jié)，而后提出類型化這一全新的思考方式，最后通過價值判斷的研究方法，

4、探求我國地役權類型化的價值。
　　 本文第三章地役權類型化的立法考察。羅馬作為地役權的起源地，羅馬法的地役權類型具有鮮明的歷史特點，而后不管是大陸法系還是英美法系的地役權類型都或多或少受到羅馬法的影響。通過介紹分析相關國家及地區(qū)的地役權類型化的特點，對我國地役權類型化制度具有重要的指導意義。
　　 本文第四章我國地役權類型化的標準選擇。類型化必然要有其劃分類型的具體標準，或從主體，或從客體，或從利用方式方面入手，而選擇哪