我國城市房屋拆遷中公民財產(chǎn)權(quán)保護研究.pdf

1、公民財產(chǎn)權(quán)是基本人權(quán)之一，并且是保障人權(quán)的基石。因此，保障公民財產(chǎn)權(quán)意義重大。2004年憲法修正案把保護公民合法私有財產(chǎn)寫進了憲法，2007年物權(quán)法的頒布加大了對公民財產(chǎn)權(quán)的保護力度。但是現(xiàn)實生活中由于我國拆遷法律制度存在的諸多缺陷，公民財產(chǎn)權(quán)在城市房屋拆遷中得不到有力的保護，屢屢受到侵犯。如何在憲法和物權(quán)法的精神指導下完善房屋拆遷法律制度，做到切實保護公民財產(chǎn)成為當前一個緊迫的課題。本文從保護公民財產(chǎn)權(quán)的視角出發(fā)，通過歷史研究、比較研

2、究、實證分析等研究方法對我國現(xiàn)行城市房屋拆遷法律制度存在問題進行研究，指出其主要存在“目的保護、補償保護、程序保護和救濟保護”等四個方面的缺陷。同時，通過借鑒國外的先進立法經(jīng)驗，本文對完善我國城市房屋拆遷立法進行探索，并提出自己的有關(guān)建議。其一，在我國拆遷立法架構(gòu)設(shè)計的宏觀層面，建議實行拆遷分流立法，即將公益拆遷納入國家征收模式，適用公法調(diào)整，以防范公權(quán)力濫用；將商業(yè)拆遷還原民事行為面目，適用私法調(diào)整，以賦予公民私有財產(chǎn)契約自由。其二，

3、在拆遷法律具體制度設(shè)計的微觀層面，建議在設(shè)立征收拆遷法定目的、科學界定公共利益、建立公平補償機制、建立正當程序和有效司法救濟途徑等方面進行完善，以規(guī)范和控制征收拆遷權(quán)，以更好地保護公民財產(chǎn)權(quán)。本文除前言和結(jié)語外共分四章。第一章為我國城市房屋拆遷中公民財產(chǎn)權(quán)界定，明確本文研究的對象主要是指城市房屋拆遷中公民房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的保護；第二章從人權(quán)保護的憲政思想、財產(chǎn)所有權(quán)保護思想、公共目的理論和公益征收補償理論等四個方面，詳細闡述公民財