北京市保障房政策對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)發(fā)展十分迅猛，然而與此同時(shí)，問(wèn)題也接二連三開(kāi)始顯現(xiàn)，商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、人為造成房屋供應(yīng)緊張、房屋施工建設(shè)偷工減料等問(wèn)題越發(fā)嚴(yán)重。商品房?jī)r(jià)格過(guò)高等問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響人們的日常生活，資產(chǎn)價(jià)格過(guò)高也容易引發(fā)泡沫破裂，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。雖然國(guó)家積極采取限購(gòu)限貸等政策對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，但一直以來(lái)，越控越漲的現(xiàn)象卻依然存在。因此建立一套合理可行的保障房管理制度對(duì)于緩解社會(huì)住房壓力，調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)至關(guān)重要。
　　本文

2、以北京市保障房政策對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響為研究課題，著重研究北京市公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房政策，并結(jié)合北京市保障房政策的實(shí)施情況，從供需兩個(gè)角度選擇保障房指標(biāo)進(jìn)行實(shí)證分析。主要采用了主成分分析、多元回歸分析等統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，研究保障房政策對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響。
　　最終，通過(guò)分析得出，保障房的標(biāo)準(zhǔn)和保障房的供給是兩大影響房?jī)r(jià)的因素，前者和商品房?jī)r(jià)格正相關(guān)，影響程度較大，后者和商品房?jī)r(jià)格負(fù)相關(guān)。另外，本文具體闡述了各保障房指