房地產住宅項目規(guī)劃設計階段質量管控研究.pdf

1、當下，我國房地產行業(yè)競爭激烈，人們也開始更多的關注住房的質量問題。房地產行業(yè)的因其行業(yè)的特殊性，其質量關乎民生和社會和諧問題，同時該行業(yè)的利潤大風險也大。質量作為其關鍵因素影響著企業(yè)的發(fā)展與壯大，但很多企業(yè)在質量管理方面對系統(tǒng)的管理理論和經驗還有很多不足。
　　從房地產市場看，整個行業(yè)發(fā)展的整體性和目的性比較明確，但是在具體的行業(yè)指導相關理論上有所欠缺。其質量管理的實現(xiàn)大多依賴于開發(fā)商，對從房地產商的角度管理建筑質量的政策和法規(guī)非

2、常少。
　　本文在質量管理系統(tǒng)理念和理論的基礎上，討論了有關房地產住宅項目質量的理論，對組成房地產項目質量的因素和影響住宅工程的因素進行了介紹，著重講述了如何在規(guī)劃設計階段對住宅項目質量進行管理，并提出了規(guī)劃設計階段的質量管控模型。
　　由于該模型在學術界和企業(yè)實踐中很少，為了避免純學術或純實踐性研究，本文結合了具體的企業(yè)進行了案例研究，已從實踐中探索新的管理模式。本文在規(guī)劃設計階段主要采取了問卷調查和理論分析相結合的方法，