我國旅游房地產投融資模式比較研究.pdf

1、20世紀90年代以來,隨著我國宏觀調控的一系列措施以及居住消費需求的高速增長,我國房地產經濟得到了迅速發(fā)展,并逐步向其它相關產業(yè)滲透形成了不同類型的概念地產。其中房地產向旅游產業(yè)滲透融合便形成了旅游房地產。它是在傳統(tǒng)房地產經濟低迷,競爭加劇,利潤減少,空置房增多現(xiàn)象凸顯等原因促使下,并隨著旅游業(yè)蓬勃發(fā)展,休閑度假旅游需求膨脹的背景下應運而生的一種新型房地產。
　　 隨著2010年海南島國際旅游島戰(zhàn)略規(guī)劃的推出,旅游房地產在我國刮

2、起了又一次熱潮,其廣闊的發(fā)展前景倍受社會各界的廣泛關注,但目前關于旅游房地產的投融資理論尚不成熟,與此相關的研究屈指可數(shù)。
　　 本文通過國內外旅游房地產研究綜述的整理分析,并結合實例分析的基礎之上,發(fā)現(xiàn)旅游房地作為一個引起廣泛學者關注研究的熱點,但其投融資方面的內容卻非常稀少,因此本文明確旅游房地產投融資模式為研究對象。
　　 本文研究主要分為三部分,第一部分,明確研究對象及內容,界定相關概念以及相關理論分析,為后面研

3、究做好理論鋪墊。第二部分,從分析國內旅游房地產投融資主體及方式的現(xiàn)狀,通過對房地產投融資理論的總結分析、借鑒參考,并結合旅游房地產投融資實例,在此基礎上結合旅游的自身特點,嘗試總結旅游房地產投融資的三種模式,并對此三種模式進行具體分析,闡述它們之間的聯(lián)系以及差異,并結合三個實例進行了對比分析?？偨Y三種模式的優(yōu)勢特征及相應劣勢,嘗試為新模型的提出提供相關借鑒及參考。第三部分,通過對比分析了三種投融資模式的基礎之上,借鑒各模式的優(yōu)點,避免相