土地承包經(jīng)營權流轉的法律研究.pdf

1、近年來,隨著城鎮(zhèn)化的推進和農村二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,農村勞動力大量轉移,農村土地流轉的規(guī)模不斷擴大。在這一時代背景之下,土地承包經(jīng)營權的流轉具有極其重要的現(xiàn)實意義,所以本文從法律的視角對土地承包經(jīng)營權流轉的相關問題進行研究,以便能在實踐中更好地規(guī)范和推動土地承包經(jīng)營權的流轉。
　　 本文分為四個部分:
　　 第一部分對土地承包經(jīng)營權流轉的相關概念進行界定。因為在理論界及實踐中對于土地承包經(jīng)營權及其流轉的相關概念沒有形成統(tǒng)一的

2、標準,所以在理論界及實踐中對此存在著很多不同的理解,但是其概念的準確界定是對其進行研究的前提,所以在該部分先對相關概念進行合理界定。
　　 第二部分是研究土地承包經(jīng)營權流轉的演進、現(xiàn)狀及意義。因為研究土地承包經(jīng)營權流轉的演進可以對這一制度的歷史發(fā)展得以了解,從而更好地理解這一制度。對它的現(xiàn)狀進行研究可以了解了當前土地承包經(jīng)營權的流轉達到什么樣的程度。對土地承包經(jīng)營權流轉的重要意義進行介紹,使得我們在接下來對其的研究具有必要性。所

3、以在這一部分,首先對土地承包經(jīng)營權流轉演進進行簡單的梳理,然后對當前土地承包經(jīng)營權的流轉狀況作簡要介紹,最后介紹土地承包經(jīng)營權流轉的重要意義。
　　 第三部分是土地承包經(jīng)營權流轉方式進行詳細的法律分析。土地承包經(jīng)營權的流轉方式有很多,每一種流轉方式有其自身的特點,為了使實踐中采取某種方式進行流轉能合法合理地進行,需要對該流轉方式進行詳細的法律分析。在該部分中,首先對兩類土地承包經(jīng)營都適用的流轉方式,即轉讓、出租、入股方式進行研究

4、,分析各種方式的概念、特點,現(xiàn)實中存在的問題,最后提出完善的建議。在該部分中,將繼承也看成是一種特殊的流轉方式,對其做了簡要的介紹。其次是只適用于某一類型土地承包經(jīng)營權的流轉方式,包括抵押、轉包、互換。對于抵押方式,現(xiàn)行法律只明確規(guī)定通過家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權和其他方式取得的土地承包經(jīng)營權可以進行抵押,沒有許可家庭承包方式取得的其他土地承包經(jīng)營權的抵押,本文通過分析論證后建議應當允許其抵押。轉包方式只適用于家庭承包方式取得的土

5、地承包經(jīng)營權,在對其法律內涵、法律本質進行分析后,提出了更好的完善建議。互換這種方式也只適用于家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權,對其概念、法律特征等進行了分析。
　　 第四部分對各種流轉方式存在的問題之外仍然還具有的問題進行分析,并提出相應的完善建議,包括:在土地承包經(jīng)營權流轉嚴格遵循流轉原則;提高農業(yè)生產(chǎn)的比較利益、完善農村土地流轉市場機制,促進土地承包經(jīng)營權的流轉;明確村集體組織的法律地位,發(fā)揮村集體在農村土地承包權流轉中的