公租房項目可持續(xù)性的定量評價研究——基于核心利益相關(guān)者視閾.pdf

1、公租房項目自2009年提出至今，在我國住房保障體系中占有越來越重要的地位。然而，公租房項目的發(fā)展實踐在取得較大成效的同時，也出現(xiàn)了諸如選址遠離城鎮(zhèn)中心、大規(guī)模集中建設、配套設施缺乏、采用粗放式的建造技術(shù)和管理手段等影響公租房項目可持續(xù)性的隱患?？紤]到我國住房保障體系的健康長遠發(fā)展，公租房項目的可持續(xù)性問題亟待解決。因此，本文嘗試提出針對性更強的公租房項目可持續(xù)性評價指標體系以及科學簡潔的公租房項目可持續(xù)性定量評價方法，以便公租房項目主管

2、部門可以對公租房項目進行定量后評價，找到可持續(xù)性的提升路徑，取長補短。概括而言，本文主要研究內(nèi)容如下:
　　(1)闡明本文的選題背景、現(xiàn)實及理論意義，從公租房項目、可持續(xù)性評價兩個方面總結(jié)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并進行評析。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，目前國內(nèi)外對于公租房項目綜合可持續(xù)性評價的研究仍十分有限，且存在一定的局限性。
　　(2)結(jié)合公租房項目和可持續(xù)性的相關(guān)概念，對公租房項目可持續(xù)性的概念進行界定，依據(jù)全壽命周期理論、采用權(quán)利/興趣矩陣確

3、定了其核心利益相關(guān)者;在此基礎上，分析公租房項目可持續(xù)性的形成機理，并基于核心利益相關(guān)者的視角提出工程性能、運行效率、周邊配套以及經(jīng)濟效益等四個公租房項目可持續(xù)性的評價維度。
　　(3)采用文獻分析法識別公租房項目可持續(xù)性的評價指標，并按照公租房項目可持續(xù)性評價的四個維度歸納總結(jié)，在此基礎上通過頻數(shù)統(tǒng)計法和對核心利益相關(guān)者進行問卷調(diào)查的方法構(gòu)建出公租房項目可持續(xù)性定量評價的指標體系。
　　(4)綜合考慮可持續(xù)性評價常用方法的