房地產(chǎn)價格影響因素的分析.pdf

1、住房問題事關百姓的切身利益，關系著和諧社會的建設，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步確立和房地產(chǎn)市場的日趨活躍，我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，市場體系趨于完善。住房消費成為擴大內(nèi)需的新動力和消費熱點，同時，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響著整個國民經(jīng)濟的正常運行。但是近年來，我國房地產(chǎn)價格上漲較快，部分地區(qū)房價持續(xù)飆升，上漲幅度大大超出經(jīng)濟總體增長水平及其它行業(yè)產(chǎn)品與服務的上升幅度。黨和國家對此事高度重視，2002年以來針對房地產(chǎn)過熱、房價

2、過高現(xiàn)象，國家出臺了一系的宏觀調(diào)控政策，希望有效的抑制房價的上漲，但從實際來看，宏觀調(diào)控的效果并不十分明顯。房價增長過快的趨勢，極大地影響到城市居民的生活質量，也是關系整個國民經(jīng)濟繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個關鍵因素，房價問題已經(jīng)成為一個引起廣泛關注的重要經(jīng)濟問題和社會問題。
　　 房地產(chǎn)價格的影響因素有很多，本文首先比較全面的回顧了房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程，對房地產(chǎn)業(yè)的相關概念以及在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要性做了詳細闡述，同時從房地產(chǎn)價格的相關