舊工業(yè)建筑(群)再生利用理論與實證研究.pdf

1、舊工業(yè)建筑(群)是由工業(yè)革命而興起，因產業(yè)結構調整和城市化進程而衰退的產物。舊工業(yè)建筑(群)再生利用是城市化進程中的重要策略，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在建筑領域的體現和升華。論文分析現階段我國舊工業(yè)建筑(群)留存現狀，借鑒國內外相關理論實踐成果，提出了舊工業(yè)建筑(群)再生利用的理念。論文以構建理論系統(tǒng)、研究現實問題、推動健康發(fā)展為目標，從建筑可持續(xù)發(fā)展的高度出發(fā)，結合我國現行的相關建設管理體制，對舊工業(yè)建筑再生利用的主要問題和矛盾進行系統(tǒng)研究

2、。論文整體研究思路是從宏觀到微觀，從法制建設到實施策略、再到具體操作，以期建立完善的管理體系引導舊工業(yè)建筑再生利用健康發(fā)展。具體研究重點從舊工業(yè)建筑(群)再生利用的法制建設、安全管理、利用策略、建造技術、造價管理五個方面展開。我國建設程序、土地管制制度、規(guī)劃管理中的法律瓶頸、矛盾和困難，客觀上不利于舊工業(yè)建筑再生利用的健康有序發(fā)展。
　　 本文以現行法律法規(guī)政策為背景，具體結合舊工業(yè)建筑(群)的開發(fā)建設模式，分析相關政策的制約因

3、素，研究解析相關政策改革的利弊，進而提出改進和完善措施，為政府推動舊工業(yè)建筑再生利用在法制條件下有序開展提供參考。舊工業(yè)建筑(群)再生利用項目的安全管理是全過程的，但與新建房屋的安全管理卻有很大區(qū)別。論文分析我國房屋安全管理現狀，針對舊工業(yè)建筑再生利用的特點，探索研究舊工業(yè)建筑再生利用項目安全管理的內容，以建立健全舊工業(yè)建筑再生利用項目安全管理體系為目標，基于安全監(jiān)管機制的博弈分析，從安全管理法規(guī)、規(guī)范標準、從業(yè)組織三個方面提出了建議措

4、施，并對相關機制的建立進行了研究探索。舊工業(yè)建筑(群)再生利用，既要從城市發(fā)展需求的角度出發(fā)研究其區(qū)位利用策略，又要考慮舊工業(yè)園區(qū)的整體再生規(guī)劃，以及舊工業(yè)建筑單體再生的設計方法。論文從城市設計、園區(qū)規(guī)劃、建筑單體設計三個層面，以大量的成功實例為佐證，從理論上歸納和闡述了舊工業(yè)建筑(群)再生的方法策略，對城市舊工業(yè)區(qū)開發(fā)和舊工廠整體再生以及單體工業(yè)建筑的再生利用有借鑒意義和參考價值。舊工業(yè)建筑(群)再生利用項目的建造技術與管理是實現建筑

5、再生的具體操作環(huán)節(jié)，對最終能否實現預期目標至為關鍵。論文從地基與基礎加固、結構加固、非結構建造技術等三個方面，結合具體案例，針對再生利用項目建造與管理的特點和難點，系統(tǒng)整理和評述了各項技術的優(yōu)劣性，從技術可行、方案經濟的原則出發(fā)提出解決問題的方法和措施，并提出了價值工程在再生利用項目中的應用方法。舊工業(yè)建筑的再生利用作為建筑物生命的再生和延續(xù)，其根本優(yōu)越性體現在經濟合理，因此再生利用項目建設的造價控制就顯得尤為重要。論文從業(yè)主方管理的角