北京市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是市場(chǎng)體系的重要組成部分，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的許多行業(yè)都有著密切的關(guān)系，具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)帶動(dòng)國(guó)內(nèi)投資增長(zhǎng)和促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)也具有重要的意義，建設(shè)一個(gè)秩序良好、穩(wěn)定繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅關(guān)系到每個(gè)公民的切身利益和生活品質(zhì)，更關(guān)系到國(guó)家和社會(huì)的穩(wěn)定，關(guān)系到中華民族的長(zhǎng)治久安。 中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)順應(yīng)改革潮流、多年來(lái)發(fā)展迅速，但在現(xiàn)階段，市場(chǎng)法制尚未健全，整個(gè)社會(huì)還缺乏成熟的市場(chǎng)意識(shí)，公平

2、競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)規(guī)則還沒(méi)有成為社會(huì)的行為準(zhǔn)則，這些因素都不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康的發(fā)展。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性發(fā)展問(wèn)題必須引起我們足夠的重視。 目前房地產(chǎn)行業(yè)正面臨深刻的變革，國(guó)家宏觀政策的調(diào)整導(dǎo)致可開(kāi)發(fā)土地面積減少，銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)緊縮銀根。正是在這種大背景下，房地產(chǎn)價(jià)格的理性分析就顯得尤為重要。 本論文以北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)為樣本，挖掘了影響房地產(chǎn)價(jià)格的正、負(fù)相關(guān)因素，剖析了北京市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，運(yùn)用邏輯演繹與歸納總結(jié)相結(jié)合，定

3、性與定量分析相結(jié)合，理論研究與對(duì)策探討相結(jié)合的方法，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了較為系統(tǒng)的研究。 首先，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行概述并對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程進(jìn)行了簡(jiǎn)要回顧。然后，通過(guò)理論分析和市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)北京市房地產(chǎn)供給和需求狀況進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。重點(diǎn)指出了影響房地產(chǎn)價(jià)格的幾個(gè)因素，并對(duì)影響北京市房地產(chǎn)價(jià)格的正負(fù)相關(guān)因素進(jìn)行了細(xì)致而詳盡的分析。最后，根據(jù)前面所做的研究工作，對(duì)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)作出了理性判斷并得出以下結(jié)論：北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上