我國(guó)城市土地儲(chǔ)備投資風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策研究.pdf

1、自1996年上海開(kāi)展土地儲(chǔ)備工作,成立中國(guó)內(nèi)地第一家土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以來(lái),土地儲(chǔ)備工作在全國(guó)取得了迅速的發(fā)展,已成為中國(guó)土地制度改革的一大熱點(diǎn).幾年來(lái),土了儲(chǔ)備工作取得了很大的成效,得到了廣泛的承認(rèn)和好評(píng).但是,同時(shí)也應(yīng)看到,由于缺乏科學(xué)理論的指導(dǎo)、資金籌措機(jī)制不健全以及沒(méi)有強(qiáng)有力配套體系的支撐,土地儲(chǔ)備投資在運(yùn)作過(guò)程中面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn).目前,這個(gè)問(wèn)題已得到理論界和各地土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的廣泛關(guān)注.該文首先介紹了土地儲(chǔ)備投資風(fēng)險(xiǎn)分析的背景、目的及

2、意義.隨后對(duì)土地儲(chǔ)備投資的風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)避措施進(jìn)行了研究,主要探討了以下幾個(gè)問(wèn)題:第一,先分析了中國(guó)建立土地儲(chǔ)備制度的背景,闡述了其性質(zhì)和目標(biāo)定位等問(wèn)題.接著介紹了風(fēng)險(xiǎn)的含義、特點(diǎn),引出了土地儲(chǔ)備投資風(fēng)險(xiǎn)的含義,分析了它的特征,并提出了對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析的一般步驟.第二,從法律背景、財(cái)務(wù)狀況、支撐體系等方面對(duì)中國(guó)土地儲(chǔ)備投資運(yùn)作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了分析和識(shí)別.第三,引入了均值—方差模型和模糊綜合評(píng)判模型對(duì)風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行了測(cè)度和評(píng)價(jià).第四,首先分