關于建設區(qū)域性中央商務區(qū)的研究——以重慶為例.pdf

1、中央商務區(qū)(CentralBusinessDistrict)簡稱CBD，它的活動包括金融、貿(mào)易、信息、展覽、會議、酒店、經(jīng)營管理，旅游、商貿(mào)、市政建設、交通服務等，是城市中上述商務活動和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引和服務范圍最大的地區(qū)，同時它也是地價最高的地區(qū)。 在城市發(fā)展的過程中，由于聚集經(jīng)濟的作用，出現(xiàn)了城市中心，隨著城市中心的不斷發(fā)展，城市中心的各職能在地租——承租能力的影響下對城市空間結構進行了重新布局，那

2、些土地利用率高的商務職能及高檔商業(yè)服務職能就留在了中心地，使城市中心發(fā)展成為CBD。 CBD是商務機構的集中地，是城市、區(qū)域乃至全球經(jīng)濟的管理控制中心，城市經(jīng)濟的發(fā)展促成了CBD的出現(xiàn)，CBD的出現(xiàn)又會帶動整個城市、區(qū)域、全球經(jīng)濟的發(fā)展。我國大致可以分為東、中、西三個區(qū)域，西部最為落后，但在區(qū)域經(jīng)濟均衡發(fā)展戰(zhàn)略的影響下，西部地區(qū)將得到前所未有的發(fā)展機遇，為CBD的出現(xiàn)準備好必備條件，同時，西部也要求能有一個作為區(qū)域經(jīng)濟管理中心的

3、CBD來帶動整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。 重慶是西部地區(qū)的中心城市，其歷史、地位、資源、經(jīng)濟發(fā)展狀況決定了她在西部發(fā)展中的重要作用，重慶有能力也有必要建立CBD，集中國內外有實力的企業(yè)分支機構和信息咨詢機構，吸引外來資金和人才，做好連接東部發(fā)達地區(qū)與西部落后地區(qū)的橋梁，將CBD建設成為西部城市融集資金，交換信息、物資的中心。 就重慶目前的情況而言，依托老城中心解放碑建立CBD較為適合。在幾個現(xiàn)有的商業(yè)中心中，解放碑的商務聚集程度

4、最高，商業(yè)檔次最高，已經(jīng)具備CBD的雛形。但是解放碑建立CBD也存在一些問題，如商務功能不突出，低檔商業(yè)仍占相當比重，商務機構周邊環(huán)境較差，區(qū)域內的公共綠地和休閑娛樂設施較少，重新規(guī)劃困難等。根據(jù)以上問題，結合解放碑周圍區(qū)域的特點，確定集中發(fā)展金融、生產(chǎn)性服務(如咨詢等)、旅游和高檔商業(yè)與娛樂等中心功能，轉移低檔商業(yè)和批發(fā)業(yè)，沿城市主干道軸向擴展的發(fā)展戰(zhàn)略。 重慶是區(qū)域性中心城市，其CBD定位不能和國際性CBD一樣，在功能、結構