起訴開(kāi)發(fā)商延期交房

1、起訴起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商延期交房延期交房你只需要交一份身份證復(fù)印件、兩份起訴狀和三份證據(jù)（具體內(nèi)容我在后面會(huì)提到），50元錢（立案只要十分鐘，開(kāi)庭最多兩小時(shí)就可以完全搞定。你不需要請(qǐng)律師，也不要接受別的業(yè)主的委托，你就能很輕松、很便宜地把開(kāi)發(fā)商告上法庭要求延期交房的違約金。起訴狀打印出來(lái)，復(fù)印三份（自己留一份，交法院兩份），等幾個(gè)星期法院會(huì)通知開(kāi)庭時(shí)間，到時(shí)候再請(qǐng)半天假出庭，按照法官要求的說(shuō)（具備高中生的理解能力就行），先把起訴狀照著念一遍

2、，然后進(jìn)入辯論階段想到什么說(shuō)什么。一般這樣的案子都是簡(jiǎn)易審理，從立案起必須三個(gè)月內(nèi)出結(jié)果，那么再等個(gè)把月就會(huì)接到法院領(lǐng)判決的通知。訴訟費(fèi)用以你要求開(kāi)發(fā)商遲延交房賠償?shù)臄?shù)額來(lái)計(jì)算。一萬(wàn)以下訴訟費(fèi)用為50元，一萬(wàn)至十萬(wàn)訴訟費(fèi)用為賠償數(shù)額的2.5％再減200元。如果購(gòu)房合同約定的逾期交房違約金為日萬(wàn)分之二，60萬(wàn)的房子，兩個(gè)月的違約金是6000多元，而訴訟標(biāo)的一萬(wàn)元以下都統(tǒng)一收費(fèi)50元。簡(jiǎn)易審理的案子，事后還要退一半，也就是說(shuō)最壞的結(jié)果就是貢

3、獻(xiàn)法院25元。我們起訴很簡(jiǎn)單，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)訴就麻煩了，它首先要請(qǐng)律師，然后要拿出大量的證據(jù)證明以及論證“不可抗力”的影響，甚至還要到法院疏通關(guān)系，開(kāi)發(fā)商要付出的何止是業(yè)主花費(fèi)的十倍。這場(chǎng)官司的事實(shí)很簡(jiǎn)單，雙方都不會(huì)有任何爭(zhēng)議，關(guān)鍵就是如何認(rèn)定“不可抗力”。開(kāi)發(fā)商必須舉證，我們業(yè)主對(duì)這些證據(jù)的原則只有一個(gè)：堅(jiān)決不認(rèn)可。首先，開(kāi)發(fā)商自己2，本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)；事實(shí)和理由：原告于X年X月X日購(gòu)買被告所開(kāi)發(fā)的XXX小區(qū)X棟X單元X號(hào)房，購(gòu)房合