城市用地豎向規(guī)劃

1、第七節(jié)第七節(jié)城市用地規(guī)劃城市用地規(guī)劃如何在城市規(guī)劃工作中利用地形，是達到工程合理、造價經(jīng)濟、景觀美好的重要途經(jīng)。常常有這樣的情況，在紙面上制定方案是，完全沒有考慮實際地形的起伏變化，為了追求某種形式的構(gòu)圖，任意開山填溝，即破壞自然地形的景觀，有浪費大量的1土石方工程費用。有時，各單項工程的規(guī)劃設計，各自進行，互不配合，結(jié)果造成標高不一致，互相不銜接，橋梁的凈空不夠，或一些地區(qū)的地面水出無路，道路標高與居民區(qū)標高不配合等等。因此需要在總體

2、規(guī)劃中。使土木方式城市用地選擇，對一些對城市不利得，還要根據(jù)環(huán)境規(guī)劃的特點，注意在城市地貌地形、建筑物高度和形成城市大空間的美觀。城市用地豎向規(guī)劃工作內(nèi)容應包括以下方面：（1）結(jié)合城市用地選擇，分析研究自然地形，盡量少粘或不占良田。對一些需要經(jīng)過工程措施后才能用于城市建設的地段提出工程措施方案。（2）綜合解決城市規(guī)劃用地的各項控制標高問題，如：防護堤，排水干管出口、橋梁和道路交叉口等（3）使城市道路的縱坡度既能配合地形又能滿足交通上的要

3、求。（4）合理地組織城市用地和各項指標，地面排水。（5）合理地、經(jīng)濟的組織好城市用地的土方工程，考慮到填方、瓦房平衡。避免填方土無土源，挖方土無出路，或填方土運距過大。（6）適當?shù)乜紤]地形，注意城市環(huán)境的立體空間美觀要求。城市用地豎向規(guī)劃的工作，要與城市規(guī)劃工作階段配合進行。一般分為總體規(guī)劃與詳細規(guī)劃階段。各階段的工作內(nèi)容與具體作法要與該階段的工程深度、所能提供的資料以及要求綜合解決的問題相適應。在總體規(guī)劃階段確定的一些控制標高應該是用

4、以確定詳細規(guī)劃階段標高的依據(jù)。二、總體規(guī)劃階段的規(guī)劃需要對全市的用地進行豎向規(guī)劃，可以編制城市用地豎向規(guī)劃示意圖。圖紙的比例尺與總體規(guī)劃相同，一般為110000~15000，圖中應有下列內(nèi)容：（1）城市用地組成及城市干道網(wǎng)（2）城市干道交叉點的控制標高，鐵路與城市干道的交叉點、防護堤、橋梁等標高。（3）城市其他一些主要控制點的控制標高，鐵路與城市干道的交叉點、防護堤、等。（4）分析地面坡向、分水嶺、會水溝、地面排水走向。還應有文字說明及

5、土方平衡的初步估算。在城鎮(zhèn)用地評估分析時，就應該同時注意豎向規(guī)劃的要求，要盡量做到利用配合地形，地盡其用。供用設施等；而且，更重要的在于實現(xiàn)社會與經(jīng)濟的發(fā)展目標。供用設施等；而且，更重要的在于實現(xiàn)社會與經(jīng)濟的發(fā)展目標。一、居住建筑用地（代號為R）。所占比重最大，一般占總用地的25%~35%，二、公共建筑用地（代號為C）。一般城市規(guī)劃約占12%左右。三、工業(yè)用地（代號為M）。一般占到20%左右。四、倉儲用地（代號為W）。一般占到2%—3%

6、。五、對外交通用地（代號為T）。六、道路廣場用地（代號為S）。人均宜為7—15其中道路面積宜為13.5，廣場宜為0.2—0.5，公共停車場積宜為0.8—1.0.道路廣場占地面積應占城市建設用地的8%—15%，200萬人口以上特大城市宜為15—20%。七、公共工程用地(代號為V)。2010年國務院明文規(guī)定人均應達10m2以上（其中：中心城區(qū)不小于6m2人）1)城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)的改建，必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建

7、設的原則。2)綜合開發(fā)應當按照規(guī)劃的要求和先地下后地上的順序，配套建設市政公用設施、公共服務工程、綠化等工程，努力做到規(guī)劃一片、建成一片、使用一，嚴格限制零星分散建設。3)發(fā)展小城鎮(zhèn)要堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的方針、以統(tǒng)一規(guī)劃為前提，進行開發(fā)和建設。城市基礎設施城市基礎設施一、能源系統(tǒng)：包括電的生產(chǎn)及輸變電設施；人工煤氣的生產(chǎn)及煤氣、天然氣、液化石油氣的供應設施；集中供熱的熱源生產(chǎn)及供應設施。二、水資源及排水

8、系統(tǒng)：包括城市水資源的開發(fā)、利用和管理設施；自來水的生產(chǎn)和供應設施；雨水排放設施；污水排放、處理和中水道等設施。三、交通系統(tǒng)：包括城市內(nèi)部交通設施和城市對外交通設施。四、郵電系統(tǒng)：包括郵政設施，電信設施，即市話、長話、移動電話國際電話、電報等設施。五、環(huán)境系統(tǒng)：包括環(huán)境衛(wèi)生、園林、綠化、環(huán)境保護等設施。城市綠線管理辦法是指經(jīng)過正式批準的《城市綠地規(guī)劃系統(tǒng)》所確定的各類綠地范圍的控制線。城市黃線管理辦法是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃