象山縣新東谷湖度假酒店項目市場供求分析與項目定位研究.pdf

1、象山新東谷湖大酒店擬建設于象山縣東谷湖景區(qū)內,總投資預計為22600萬元,建設單位為象山新東谷湖大酒店有限公司。本文主要解決該酒店建設項目的市場定位問題。
　　 文章首先通過對象山縣旅游市場的總體情況進行描述,發(fā)現從象山縣以及全國的旅游總體情況的變化趨勢來看,旅游市場以及旅游經濟發(fā)展越來越快。進一步的市場細分表明面向中高端市場、以休閑養(yǎng)生文化為主題的度假酒店將會具有較好的市場前景,在這一大前提下,象山新東谷湖大酒店也將以中高端休

2、閑養(yǎng)生、商務會議為主要客戶對象。
　　 在初步確定了高端度假酒店市場定位的前提下,對市場需求從定性和定量兩個角度進行了分析。其中定量預測選擇GM(1,1)模型對歷年旅游人數和人均消費進行預測的基礎上進行的。最后通過加權匯總將定性預測數據和定量預測數據進行加總后,得出象山縣高端度假酒店市場將會有廣闊的發(fā)展空間,具有較好的投資潛力和盈利空間。
　　 在完成了市場需求預測額基礎之后,文章對象山縣酒店業(yè)市場供給狀況進行綜合分析。

3、供給分析從總體情況和項目細分市場的競爭狀況兩個角度進行。其中競爭狀況分析采用波特競爭分析模型。得出的基本結論是雖然象山縣高檔度假酒店市場可能面臨著激烈的市場競爭,但由于旅游市場巨大的發(fā)展?jié)摿?以及現有競爭者和潛在競爭者的同質化,意味著新東谷湖大酒店堅持走差異化的傳統(tǒng)養(yǎng)生文化主題休閑模的建設和經營模式,仍然具有很好的投資潛力。
　　 最后,文章在項目市場定位SWOT分析的基礎上,最終提出象山縣新東谷湖大酒店將以綠色生態(tài)養(yǎng)生旅游作為