我國房地產(chǎn)泡沫與通貨膨脹關系的實證研究.pdf

1、房地產(chǎn)泡沫會嚴重影響金融系統(tǒng)的穩(wěn)定和社會經(jīng)濟的健康發(fā)展，嚴重的通貨膨脹不僅會破壞社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，而且會影響社會安定。近幾年來，伴隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)價格快速上漲；同時，我國的物價水平也持續(xù)上升，通貨膨脹預期增強。國家針對不斷上漲的房地產(chǎn)價格與物價水平，采取了一系列的宏觀調(diào)控政策，說明中央政府擔心我國出現(xiàn)嚴重的房地產(chǎn)泡沫和通貨膨脹。
　　本文在吸收國內(nèi)外研究成果的基礎上，首先從理論上分析房地產(chǎn)泡沫與通貨膨脹之間的

2、關系，然后把規(guī)范分析與實證分析相結合，研究我國房地產(chǎn)泡沫和通貨膨脹的現(xiàn)狀，基于VAR模型分析我國房地產(chǎn)泡沫與通貨膨脹之間的長期均衡關系與短期波動之間的相互作用。根據(jù)我國的實際情況，借鑒歐美債務危機的教訓，提出了一些防止我國房地產(chǎn)泡沫和通貨膨脹的政策建議。
　　本文由六個部分組成。第一章是緒論，對于選題背景和意義、國內(nèi)外文獻綜述、研究思路、研究方法以及創(chuàng)新點進行了闡述。第二章主要研究房地產(chǎn)泡沫和通貨膨脹兩者之間的相關關系，通過分析房

3、地產(chǎn)泡沫對通貨膨脹產(chǎn)生影響的作用機制是通過托賓Ｑ效應、財富效應和金融加速器效應來影響投資和消費，進而影響通貨膨脹；通貨膨脹通過影響房地產(chǎn)市場的需求與供給來影響房地產(chǎn)泡沫指數(shù)，揭示了房地產(chǎn)價格與通貨膨脹之間相互作用的傳導途徑及兩者的成因皆為流動性過剩。第三章主要根據(jù)美國次貸危機和歐洲債務危機中房地產(chǎn)泡沫與通貨膨脹之間的關系，對上一章的理論進行實證檢驗并得出結論：這兩次危機都出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫破滅現(xiàn)象，并引發(fā)了更大的金融危機或主權債務危機，究

4、其根源都是貨幣流動性過剩的緣故。本章還分析了這兩個國際案例對我國的啟示。第四章對我國近年來的房地產(chǎn)泡沫和通貨膨脹現(xiàn)象以及產(chǎn)生的主要原因進行了分析。第五章是實證分析，基于VAR模型分析了房地產(chǎn)泡沫系數(shù)與通貨膨脹之間的長期均衡關系與短期波動的相互作用，指出房地產(chǎn)泡沫的膨脹對物價上漲在短期內(nèi)和長期內(nèi)對物價影響均為正相關，但短期內(nèi)房地產(chǎn)泡沫對物價水平的正向影響并不十分明顯，長期影響顯著。文章最后一部分結合理論分析與實證分析的結論，根據(jù)我國的實際