青島市工業(yè)用地集約利用研究.pdf

1、隨著我國(guó)城市化和工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，土地資源成為最稀缺的生產(chǎn)要素，土地的供應(yīng)能力對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和速度都有著不可估量的影響。由于我國(guó)的基本國(guó)情是人多地少、耕地資源缺乏，集約利用成為我國(guó)土地利用的必然選擇。工業(yè)用地是城市土地的重要組成部分，也是建設(shè)用地中的主要類型，因而在城市存量土地有限、城市空間外擴(kuò)受阻的情況下，研究工業(yè)用地集約利用問(wèn)題及其解決途徑，提高土地的利用率，對(duì)推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
　　 本文以土地集

2、約利用相關(guān)理論為指導(dǎo)，在分析青島市工業(yè)土地利用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對(duì)青島市工業(yè)用地集約利用水平進(jìn)行了評(píng)價(jià)：首先，利用以生產(chǎn)函數(shù)理論建立的土地集約利用評(píng)價(jià)模型，測(cè)算了2000-2007年間的工業(yè)用地利用集約度；其次，從行業(yè)內(nèi)部，分指標(biāo)具體分析了各行業(yè)的土地集約利用水平。最后，提出了促進(jìn)青島市工業(yè)土地集約利用的相應(yīng)對(duì)策。主要結(jié)論如下：
　　 (1)青島市工業(yè)土地利用中存在工業(yè)用地比重偏高，工業(yè)用地供應(yīng)總量大、大量擠占農(nóng)用地，工業(yè)行業(yè)布局相

3、對(duì)分散、集約化程度低等問(wèn)題，因此，研究青島市工業(yè)土地的集約利用問(wèn)題，對(duì)推動(dòng)青島市的工業(yè)及其城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。
　　 (2)2000-2007年，青島市的工業(yè)土地集約利用水平相對(duì)粗放，缺乏穩(wěn)定性，工業(yè)用地集約度的變化波動(dòng)比較明顯：2000-2003年呈明顯的下降趨勢(shì)，呈現(xiàn)工業(yè)用地的整體粗放利用狀態(tài)；2003-2006呈明顯的上升趨勢(shì)，工業(yè)用地集約度達(dá)到0.91，逐步邁入了集約優(yōu)勢(shì)發(fā)展的階段；2006-2007年小

4、幅下降，低于研究初期水平。從行業(yè)來(lái)看，食品加工行業(yè)的土地集約利用水平最高，其次是電子、電力、金屬冶煉行業(yè)。
　　 (3)資金投入不集約，工業(yè)用地供應(yīng)總量大、面積增長(zhǎng)快等問(wèn)題，是導(dǎo)致青島市工業(yè)土地集約利用水平相對(duì)粗放，缺乏穩(wěn)定性的主要原因。尤其是2003年工業(yè)用地面積突增，增幅達(dá)到了39％，這也是導(dǎo)致2003年青島市工業(yè)用地綜合集約度最低的主要原因。
　　 (4)為了提高青島市工業(yè)用地的集約利用水平，首先企業(yè)應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)變生產(chǎn)