星巴克 工程技術條件p1

1、附件D場地設施技術條件（內含共3頁）技術條件（內含共3頁）場地應達到下述技術條件。出租人確保向承租人提供的該等設施和技術條件不會引起任何第三方爭議或影響鄰里關系。1.供水供水:將管徑不小于DN=32mm、不間斷供水的自來水管接到場地內指定位置（指定位置見附圖），保證該自來水符合國家相關飲用水衛(wèi)生標準，水壓不小于0.3Mpa且不大于0.5Mpa，并為承租人安裝獨立水表。2.排污排污：在場地內指定位置（指定位置見附圖）提供一處洗手間排污接口

2、，使承租人安置場地內洗手間。接口管徑不小于110mm，該排污管通過物業(yè)的化糞池直接排入市政排污管網，出租人需確保該排污管暢通、無阻。3.排水排水：在場地內指定位置（指定位置見附圖）提供至少兩個排水接口，接口管徑不小于110mm。4.中央空調中央空調：提供中央空調。空調排風口位置見附圖。5.出租人加裝的空調和室外設備外機出租人加裝的空調和室外設備外機：在室外屋面或室外墻面的指定位置（指定位置見附圖）提供不少于6㎡的空間或接地面積，供承租人

3、安裝空調和空調設備室外主機。6.新風口和排風口新風口和排風口：在場地之外墻上的指定位置（指定位置見附圖）設置排風口（400mm800mm1個）和空調的新風口（400mm800mm，1個）7.供電供電：提供不少于100KW電量和三相五線銅芯（380V220V，50HZ，100KW）YJV專用電纜（一路供電），并將電送至承租人租賃場地內指定位置處，并且多預留5米電纜線（指定位置見附圖）（即承租人配電柜上口）。出租人確保所提供的電氣設施和供電

4、質量符合國家規(guī)范及用電安全，并為承租人單獨設置電表計量。8.消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)：應按照承租人對場地的天花和墻面設計布置（該布置見附圖）及消防部門要求提供。將自動報警系統(tǒng)和噴淋、消火栓等系統(tǒng)接駁至物業(yè)消防控制中心。提供五個滅火器。9.電話電話：免費提供5對外線直撥電話線路及至少兩條最低網速為2M的寬帶接口至承租人在場地內的指定位置（指定位置見附圖）10.招牌招牌：在承租人指定位置（指定位置見附圖）提供獨立的招牌位置供承租人安裝店招。11.門

5、面和外墻門面和外墻：承場地外立面及室外臺階、地坪裝修達到設計或附圖中的效果。12.隔斷隔斷：按照附圖中的位置砌筑分界隔墻；隔墻采用磚墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻。13.拆除拆除：出租人拆除場地內所有承租人不需要的管線（包括空調管道、通風管道、水管、電源管線等）、隔斷和設施（具體以附圖為準），并清除建筑垃圾。14.結構承重結構承重：場地的結構安全，加固梁板（具體位置見附圖）的承重荷載不低于350KG㎡。15.地面：水泥地面。地面：水泥地面。16

6、.內墻：水泥墻面內墻：水泥墻面17.屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂18.其他：場地需結構完好、不存在有從其他區(qū)域（包括但不限于從樓板、墻面、室外等）至場地滲水或漏水等現(xiàn)象。其他：場地需結構完好、不存在有從其他區(qū)域（包括但不限于從樓板、墻面、室外等）至場地滲水或漏水等現(xiàn)象。附件D場地設施技術條件（內含共3頁）技術條件（內含共3頁）場地應達到下述技術條件。出租人確保向承租人提供的該等設施和技術條

7、件不會引起任何第三方爭議或影響鄰里關系。1.供水供水:將管徑不小于DN=32mm、不間斷供水的自來水管接到場地內指定位置（指定位置見附圖），保證該自來水符合國家相關飲用水衛(wèi)生標準，水壓不小于0.3Mpa且不大于0.5Mpa，并為承租人安裝獨立水表。2.排污排污：在場地內指定位置（指定位置見附圖）提供一處洗手間排污接口，使承租人安置場地內洗手間。接口管徑不小于110mm，該排污管通過物業(yè)的化糞池直接排入市政排污管網，出租人需確保該排污管暢

8、通、無阻。3.排水排水：在場地內指定位置（指定位置見附圖）提供至少兩個排水接口，接口管徑不小于110mm。4.中央空調中央空調：提供中央空調?？照{排風口位置見附圖。5.出租人加裝的空調和室外設備外機出租人加裝的空調和室外設備外機：在室外屋面或室外墻面的指定位置（指定位置見附圖）提供不少于6㎡的空間或接地面積，供承租人安裝空調和空調設備室外主機。6.新風口和排風口新風口和排風口：在場地之外墻上的指定位置（指定位置見附圖）設置排風口（400

9、mm800mm1個）和空調的新風口（400mm800mm，1個）7.供電供電：提供不少于100KW電量和三相五線銅芯（380V220V，50HZ，100KW）YJV專用電纜（一路供電），并將電送至承租人租賃場地內指定位置處，并且多預留5米電纜線（指定位置見附圖）（即承租人配電柜上口）。出租人確保所提供的電氣設施和供電質量符合國家規(guī)范及用電安全，并為承租人單獨設置電表計量。8.消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)：應按照承租人對場地的天花和墻面設計布置（該布

10、置見附圖）及消防部門要求提供。將自動報警系統(tǒng)和噴淋、消火栓等系統(tǒng)接駁至物業(yè)消防控制中心。提供五個滅火器。9.電話電話：免費提供5對外線直撥電話線路及至少兩條最低網速為2M的寬帶接口至承租人在場地內的指定位置（指定位置見附圖）10.招牌招牌：在承租人指定位置（指定位置見附圖）提供獨立的招牌位置供承租人安裝店招。11.門面和外墻門面和外墻：承場地外立面及室外臺階、地坪裝修達到設計或附圖中的效果。12.隔斷隔斷：按照附圖中的位置砌筑分界隔墻；

11、隔墻采用磚墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻。13.拆除拆除：出租人拆除場地內所有承租人不需要的管線（包括空調管道、通風管道、水管、電源管線等）、隔斷和設施（具體以附圖為準），并清除建筑垃圾。14.結構承重結構承重：場地的結構安全，加固梁板（具體位置見附圖）的承重荷載不低于350KG㎡。15.地面：水泥地面。地面：水泥地面。16.內墻：水泥墻面內墻：水泥墻面17.屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂18.其他