房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道研究正文

1、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究[摘要]中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十余年的發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為一個對國民經(jīng)濟具有重要影響、受到社會普遍關注的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資問題一直是個熱點問題。由于房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè)，在土地開發(fā)和商品房經(jīng)營過程中需要大量資金的投入，需要健全的金融業(yè)和資本市場作為其強有力的支撐。不斷擴大融資渠道、降低融資成本，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尋求持續(xù)發(fā)展路徑和提升資本運營能

2、力的必然要求。本文首先對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進行了歸納總結，簡要介紹了房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道相關概念，重點分析當前和未來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資渠道所存在的問題及相應對策。文章針對我國房地產(chǎn)企業(yè)融資過程中所存在的融資渠道單一、嚴重依賴于銀行貸款等問題，從構建多元化融資方式、構建房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的融資渠道組合、優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道支撐體系等方面提出了優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的對策措施。[關鍵詞關鍵詞]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；融資；融資渠道我國房地

3、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究目錄目錄第1章緒論....................................................................................41.1研究的背景和意義........................................................................................................

4、.....41.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀.................................................................................................................51.2.1國外研究現(xiàn)狀...............................................................................

5、...........................51.2.1國內(nèi)研究現(xiàn)狀..........................................................................................................61.3本文主要的研究內(nèi)容..............................................................

6、...........................................7第2章房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道概述房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道概述..................................................92.1房地產(chǎn)企業(yè)融資基本概念極其特征.................................................................................9

7、2.2房地產(chǎn)企業(yè)主要融資渠道.................................................................................................92.3房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道選擇的主要原則...........................................................................10第3章我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

8、融資現(xiàn)狀及主要問題分析我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資現(xiàn)狀及主要問題分析..........123.1我國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀...............................................................................................123.2我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道存在的主要問題.............................................

9、......................143.2.1過于依賴銀行........................................................................................................143.2.2直接融資所占比例小.................................................................

10、...........................153.2.3外資在房地產(chǎn)融資中所占的比重呈下降趨勢....................................................15第4章優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的對策措施優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的對策措施....................174.1構建多元化的融資渠道.......................................

11、............................................................174.2構建房地產(chǎn)企業(yè)在各發(fā)展階段的融資渠道組合...........................................................174.3優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的支撐體系.....................................................