19春東財《房地產法》在線作業(yè)三（隨機）-13答案

1、19春東財《房地產法》在線作業(yè)三（隨機）13一、單選題共15題，60分1、以下不屬于市政公用設施建設費的是（）。A綜合開發(fā)市政費B分散建設市政費C分散建設生活服務設施配套建設費D城市拆遷管理正確答案：D2、拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁案綄傥锏模ǎ所有人B使用人C租賃人D抵押權人正確答案：A3、對住房公積金的繳存，新設立的單位應當自設立之日起（）內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。A10日B15日C20日D30日正確答案：D

2、4、改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式是（）。A行政劃撥B有償轉讓C有償出讓D民事執(zhí)行正確答案：C5、房地產抵押時，債務人不履行債務的，抵押權人可以對擔保的物實行的權利是（）。A所有B收益C使用D處分正確答案：D6、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列有關業(yè)主義務的說法不正確的是（）。A業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房B業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主

3、同意C業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主不具有約束力D業(yè)主對建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定正確答案：C7、拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂（）。A抵押協(xié)議B建設規(guī)劃委員會C市、縣人民政府房屋拆遷管理部門D房地產管理部門正確答案：C15、正常使用條件下，建設工程的基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程的最低保修期限為

4、（）。A20年B30年C40年D設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限正確答案：D二、多選題共10題，40分1、根據(jù)有關法律規(guī)定，下列哪些有關房地產廣告的說法是正確？（）A房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容B預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容C房地產廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容，或含有升值或者投資回報的承諾D房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾正確答案：ABCD2、根據(jù)相關司法解釋的

5、規(guī)定，房屋買受人請求解除合同和賠償損失的請求可以得到支持的情形包括（）。A房屋主體結構質量不合格不能交付使用B房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格C房屋質量問題嚴重影響正常居住使用D交付使用的房屋存在質量問題正確答案：ABC3、個人住房貸款的貸款程序包括（）。A申請B審查C核實D發(fā)放貸款正確答案：ABCD4、房屋是一種特殊的商品?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》對房屋租賃的條件進行了限制性的規(guī)定，下列選項中表述正確的是（）。A不符合