廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢

1、1廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢目錄第一章廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1.廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述………………………………………22.現(xiàn)有四星級以上酒店市場分析……………………………………3①區(qū)域分布……………………………………………………………4②市場總量分析………………………………………………………6③供應(yīng)量分析…………………………………………………………7④管理團(tuán)隊(duì)分析…………………………………………

2、……………7⑤酒店特點(diǎn)分析………………………………………………………93.現(xiàn)有四星級以上酒店經(jīng)營情況分析……………………………10①租金分析…………………………………………………………11②入住率分析………………………………………………………11③客群分析…………………………………………………………12④品牌知名度分析…………………………………………………124.廈門市酒店式公寓發(fā)展分析………………………………………12第二章廈門市酒店

3、業(yè)發(fā)展趨勢1.未來35年內(nèi)廈門酒店業(yè)發(fā)展趨勢概述…………………………152.廈門市待推酒店項(xiàng)目匯總………………………………………16結(jié)論……………………………………………………………………173年陽光、時代雅居、摩登世家、阿里巴巴、創(chuàng)奇世家、海灣都市、廈門之家等30多家，這類酒店式公寓多分布在廈門市江頭、蓮坂、輪渡、嘉禾路、湖濱南路等商務(wù)區(qū)及高檔住宅區(qū)。整體運(yùn)行良好整體運(yùn)行良好從1999年開始，廈門酒店出租率一直保持在50%以上，即使在

4、2003年受非典影響的情況下，出租率也達(dá)到51.98%。根據(jù)廈門旅游局提供的數(shù)據(jù)，2005年廈門星級酒店從56家增加至62家，2006年為64家，加上未評星級的酒店超過100家。2006年全市星級飯店平均住房率為63.03%，住房率比去年同期下降2.39個百分點(diǎn)。在新酒店持續(xù)增加的情況下，在新酒店持續(xù)增加的情況下，2004－2006年廈門酒店出租率仍穩(wěn)定在年廈門酒店出租率仍穩(wěn)定在60%以上，這樣的出租率在西方發(fā)達(dá)國家屬于最佳水平。以上，

5、這樣的出租率在西方發(fā)達(dá)國家屬于最佳水平。價格方面，根據(jù)市旅游局統(tǒng)計(jì)，2006年廈門市五、四、三、二星級酒店包括團(tuán)隊(duì)在內(nèi)全年的平均房價為623、429、242、129元間天，而2005年這一數(shù)據(jù)則為683、423、252、147元間天，對比兩年的數(shù)據(jù)可以看出，雖然價格略有下跌，但整體變化不大，價格保持在健康水平。其中五星級酒店價格下跌比較明顯相對于一些酒店競爭激烈的城市來說，與高星級酒店增加、競爭激烈有關(guān)?？傮w來說，目前廈門酒店業(yè)仍處于良