DEA方法在我國房地產(chǎn)上市公司績效評價(jià)中的應(yīng)用研究.pdf

1、在我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程中,房地產(chǎn)業(yè)一直扮演著重要的角色,是我國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)。行業(yè)逐步發(fā)展和完善的過程中,會在不同程度上受到壓力和沖擊,特別是在國家宏觀調(diào)控、國際資本和美國次貸危機(jī)影響下,行業(yè)內(nèi)競爭更是空前激烈。面對嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),處在房地產(chǎn)行業(yè)龍頭位置的房地產(chǎn)上市公司如何提高績效,培育和提升競爭能力已是業(yè)界廣泛討論的話題。同時(shí),如何對其績效進(jìn)行評價(jià)也成了學(xué)術(shù)界的研究熱點(diǎn)。因此,本文針對房地產(chǎn)上市公司績效評價(jià)展開研究。

2、>　　本論文在國內(nèi)外學(xué)者對DEA方法研究的基礎(chǔ)上,深入分析該方法在房地產(chǎn)上市公司績效評價(jià)中的應(yīng)用。將DEA方法與其他績效評價(jià)方法進(jìn)行比較,指出將其應(yīng)用在房地產(chǎn)上市公司績效評價(jià)中的優(yōu)越性。同時(shí),從 DEA方法的應(yīng)用步驟出發(fā),確定了42個(gè)決策單元連續(xù)五年的8個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo),從而構(gòu)建了一套完整的基于DEA方法的房地產(chǎn)上市公司績效評價(jià)模式。通過對所選樣本指標(biāo)進(jìn)行DEA分析,得出每年的DEA有效決策單元,并對其進(jìn)行了有效性分析,同時(shí)對非有效決策單元提