土地評估機構專項清理自查自糾報告

1、 - 1 - 湖南眾聯(lián)評估工作評估工作 自查自糾報告 一、 一、 自機構成立以來， 土地估價報告質量狀況 自機構成立以來， 土地估價報告質量狀況、 執(zhí)業(yè)土地估價師 執(zhí)業(yè)土地估價師狀況 狀況、估價報告存在問題 估價報告存在問題以及 以及整改 整改措施 措施。 （1）土地估價報告質量狀況 為保證報告質量，公司制定如下質量保證方案： 1、遵循客觀、獨立、公正的原則，嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)、政策和標準，樹立服務第一，客戶至上的思想，及時準確地為

2、客戶提供優(yōu)質服務。 2、認真積極審查現(xiàn)場勘察底稿、權證復印件資料，對文件執(zhí)行中存在的問題和意見， 及時總結分析， 認真做好有關報表和資料的匯總上報工作。 3、實行“業(yè)務部具體實施、總審復核審定、負責人簽發(fā)報告”分級管理的原則。指定一名土地估價師為項目組長，負責該項業(yè)務，堅持一評一審，組長復核，最后形成初稿；初稿經業(yè)務部部門經理審核后送總審，審定后進行簽印，由法定代表人簽發(fā)。 4、報告交付委托方前，業(yè)務部負責人將送交總審，總審審定同意后，

3、由法定代表人簽發(fā)報告。報告交委托方（按照委托方要求提供- 3 - 加強對基礎性工作的投入。 4、加強對評估工作影響較大的數據來源如工程造價市場資料、房屋銷售資料、租售比資料等的收集工作。 二、機構與估價人員服務水平 二、機構與估價人員服務水平、態(tài)度 態(tài)度與辦事能力 辦事能力情況 情況 （1）專業(yè)服務方面 為提高評估專業(yè)服務質量，我公司采取了以下五點措施： 1、積極開展房地產估價理論、方法、信息處理方面的培訓工作，給估價人員及時充電； 2

4、、一項評估業(yè)務必須有兩個或兩個以上的估價師參與，并選定其中一人為該項目負責人； 3、該項目的實地勘測必須有估價師親自到場或進行指導； 4、評估方法和技術路線由該項目所有估價師集中評議后決定，修正值也要如此。 在審批時要嚴格按照審核制度進行審核， 發(fā)現(xiàn)違規(guī)者即進行重新評估或修正，而且對負責人和當事人進行處罰。 5、年終時，企業(yè)必須進行總結性審核，再次檢查是否有不合要求的評估報告并將信息反饋給委托方，及時發(fā)現(xiàn)和查處問題。 通過以上五點措施，