房地產拍賣活動方案（共18篇）

1、房地產拍賣活動方案（共 房地產拍賣活動方案（共 18 18 篇） 篇） 第 1 篇：房地產拍賣房地產拍賣簡介英文翻譯： real estate auction 房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發(fā)生轉移。房地產拍賣中的房地產來源主要有： （1）因仲裁、司法行為需要變賣的財產 （2）因信貸糾紛需要 （3）因社會個人委托通過買賣方式成交的房屋所有權證

2、明票據(jù)是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權證明票據(jù)是拍賣成交確認書。房地產拍賣流程產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房房地產拍賣的原則房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的; (4)權利人對房地產的處分權受到限制的; (5)以出

3、讓方式取得土地使用權，但不符合政府相關轉讓條件的; (6)司法和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的： (7)國家依法收回土地使用權的; (8)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉讓的其他情形。2.以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發(fā)建設，其土地使用權需要拍賣的，應當符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉讓條件：(1)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金; (2)土地使用權已經(jīng)依法登記并取得土地使用

4、權證; (3)對于成片開發(fā)地塊，需轉讓地塊應已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件; (4)規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉讓地塊的規(guī)劃使用性質和規(guī)劃技術參數(shù); (5)出讓合同約定的其他條件; (6)劃撥方式取得的除符合(2)、(3)、(4)條外，還需報人民政府主管部門批準，補辦出讓手續(xù)。3.以劃撥方式取得國有土地使用權的房地產拍賣應當報請有關部門批準，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金;可以不辦理出讓手續(xù)的，應當由拍賣行將拍賣標的所