上市公司投資性房地產公允價值應用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、2006年我國頒布了一系列會計準則，引入了公允價值計量方式，其中就包括《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產》。準則第一次承認了投資性房地產的存在并且給予企業(yè)兩種后續(xù)計量方式的選擇，即公允價值計量方式和歷史成本計量方式。這順應了市場經濟的飛速發(fā)展，房地產行業(yè)的日臻成熟以及與國際會計準準則趨同的發(fā)展趨勢。為了企業(yè)更好地運用公允價值，我國財政部于2014年頒布了《企業(yè)會計準則第39號—公允價值計量》，對公允價值的定義、層級、估值技術等作出了進一

2、步的解釋，對公允價值的披露作出了更為嚴格的要求。
　　我國擁有投資性房地產的企業(yè)越來越多，但是選擇公允價值作為后續(xù)計量方式的企業(yè)并不多，本文以此為切入點。首先在閱讀整理國內外文獻的基礎上，對投資性房地產的定義、范圍、后續(xù)計量以及公允價值的定義、層次、估值技術進行理論分析。其次，對我國上市公司2007年—2015年投資性房地產公允價值計量模式進行整理分析，其中主要分析了2015年企業(yè)對于CAS39關于公允價值披露的執(zhí)行情況以及公允價

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