Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托業(yè)務作為信托投資的五大領(lǐng)域之一，也是信托公司盈利最多的信托業(yè)務之一，其最明顯的特征是“高收益，高風險”。因此，信托公司為規(guī)避風險，在選擇房地產(chǎn)項目時已經(jīng)逐步趨于嚴格和謹慎。然而，隨著信托資產(chǎn)規(guī)模的逐年擴大，房地產(chǎn)信托業(yè)務呈逐年遞增的趨勢，兌付壓力十分巨大，所暴露出的風險也逐年增多，信托公司對房地產(chǎn)信托業(yè)務的風險管理也愈發(fā)重視起來。根據(jù)Z信托分公司成立五年間參與總公司房地產(chǎn)信托業(yè)務中所發(fā)生的風險及進行風險管理的狀況，提出《Z信托

2、分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險管理研究》命題。
　　本文，首先運用信托風險管理理論，對Z信托分公司的基本情況及房地產(chǎn)信托業(yè)務實施的流程，對房地產(chǎn)信托業(yè)務實施前、進行中、發(fā)生后的風險管理現(xiàn)狀進行了具體的描述;其次，查找出信托業(yè)務風險管理存在的主要問題，即對房地產(chǎn)信托業(yè)務綜合風險缺乏判斷，資金監(jiān)管力度不足，模式單一，盡職調(diào)查內(nèi)容缺乏靈活性和權(quán)威性等，并從政策風險、行業(yè)風險、市場風險和信用風險等方面分析了存在問題的外部成因。從Z信托分公司風險