城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產發(fā)展適宜性研究：基于長江中游城市群的綜合評價.pdf

1、根據(jù)國際社會經驗，人口老齡化是經濟發(fā)展成熟過程中不可避免的趨勢。目前中國已經進入老齡化社會，人口紅利逐漸消失，老齡人口迅速增長，養(yǎng)老問題成為倡導經濟質量提升，保障發(fā)展成果惠及全民的“新常態(tài)”下亟需解決的現(xiàn)實問題。結合具體國情，長久以來，農村養(yǎng)老主要依賴對土地和養(yǎng)兒防老的自然保障系統(tǒng)，外加最近農村合作醫(yī)療及養(yǎng)老保險等基本公共服務向農村地區(qū)的傾斜，農村養(yǎng)老問題得到緩和。相反，城鎮(zhèn)居民對養(yǎng)老服務項目的需求具有多樣性和多層次性，養(yǎng)老問題在城鎮(zhèn)較

2、為集中。在國外起步較早的城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產以其在滿足差異化和高水平的養(yǎng)老服務需求的優(yōu)勢，成為妥善應對中國日益凸顯的人口老齡化趨勢、保障“老有所養(yǎng)，住有所居”民生工程的重要措施。但就實際運行來說，城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產還處于起步階段，存在著多方面的問題。考察具體區(qū)域城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產發(fā)展的適宜性，是地產開發(fā)項目區(qū)位選擇的起點，也是有效緩解養(yǎng)老地產開發(fā)現(xiàn)實問題的關鍵，對于推進城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產項目開發(fā)，滿足高層次、差異化的城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務需求，應對人口老齡化趨勢具有重要的

3、現(xiàn)實意義。
　　定位于中國經濟增長的“第四極”的長江中游城市群，是繼京津冀、長三角和珠三角城市群的后起之秀。積極發(fā)展城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產，有效解決人口老齡化問題，是其充分發(fā)揮“后發(fā)優(yōu)勢”，實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。長江中游城市群發(fā)展養(yǎng)老地產的適宜性狀況如何？如何有效提升長江中游城市群養(yǎng)老地產發(fā)展的適宜性？這是長江中游城市群克服養(yǎng)老問題迫切需要關注的問題，也是本文的出發(fā)點和要解決的基本問題。從理論上對國內外關于養(yǎng)老地產相關文獻的梳理和實際運

4、行中養(yǎng)老地產的特征及開發(fā)模式總結的基礎上構建基于人口、經濟、服務業(yè)發(fā)展程度以及市場成熟度等四個維度的評價體系?；诖嗽u價體系，結合2008年至2013年相關指標數(shù)據(jù)，利用熵值法，對長江中游城市群中心城市養(yǎng)老地產適宜性做了縱向比較分析，結果顯示，各中心城市養(yǎng)老地產的適宜性不斷提高，武漢在養(yǎng)老地產適宜性方面格外突出。同時，選擇發(fā)展較為成熟的京津冀、長三角和珠三角城市群的核心城市北京、上海、廣州作為長江中游城市群中心城市在養(yǎng)老地產適宜性方面橫