旅游開發(fā)中農村集體土地流轉研究——以丘北縣為例.pdf

1、在旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，旅游產業(yè)已經成為了中國很多地區(qū)新的經濟增長點。伴隨著旅游產業(yè)迅猛發(fā)展，旅游景區(qū)的數量也在不斷增加，在景區(qū)的建設當中，旅游用地的總量也在不斷的增加。旅游景區(qū)中的用地類型比較復雜，涉及到國有土地，集體土地，而旅游用地主要的取得方式是通過政府的征地為主，但是在征地后農民得到的補償較少，農民土地權益受到了較大的損失。旅游業(yè)的發(fā)展給中國鄉(xiāng)村地區(qū)帶來了一個新的機遇，但是在農業(yè)用地在向旅游用地的轉變過程中，面臨著國家、集體和農

2、民三個不同主體之間復雜的利益糾葛。如何在中國土地產權制度下對旅游業(yè)及旅游用地的進行合理的開發(fā)，并為當地農民帶來收入的增長，這將是今后在旅游開發(fā)中研究的又一焦點，也是解決好“三農”問題的，提高農民收入的重要途徑之一。
　　本文共分為五章
　　第一章引言。說明了本文選題的背景，研究的意義與目的，通過梳理了國內外關于土地流轉的相關研究成果。
　　第二章旅游區(qū)開發(fā)中集體土地流轉相關理論分析。對基本概念作出了相應的界定，同時在結

3、合區(qū)位理論、馬克思地租理論、土地產權理論等理論，為旅游開發(fā)中農民土地流轉問題提供理論依據和基礎。
　　第三章旅游開發(fā)模式及流轉問題。在旅游開發(fā)中有著不同的用地模式，本文根據現行土地分類將旅游開發(fā)模式分為了三種基本類型，并對每種模式用地方式做出分析。同時分析了我國旅游開發(fā)中涉及農村土地流轉的三種經營模式以及其所采用的土地流轉方式，并在此基礎上分析了其優(yōu)劣勢，說明土地流轉方式有利于旅游業(yè)在我國鄉(xiāng)村地區(qū)的發(fā)展。
　　第四章丘北縣普

4、者黑景區(qū)流轉意愿農民實證研究。通過具體旅游景區(qū)，丘北縣普者黑旅游區(qū)中農民流轉意愿的分析，得出結論即在旅游區(qū)農民傾向于采用流轉的方式參與旅游開發(fā)。同時本文在對當地政府、村集體和農民的訪談調研中發(fā)現對于農村集體建設用地流轉是得到極大支持，在旅游區(qū)的土地流轉有利于發(fā)展旅游業(yè)帶動農民增收，但是同時由于在政策上的不完善，還是給土地流轉帶來了阻礙。
　　第五章旅游區(qū)土地流轉的對策建議。為了有效促進農村集體建設用地流轉提出了改革的方向和政策建議