銀行信貸擴張對中國房地產價格泡沫的影響研究.pdf

1、自1998年實行住房制度改革以來，中國的房地產行業(yè)發(fā)展迅速，與此同時房地產價格不斷攀升，由此引發(fā)了一系列的經濟和社會問題。關于房地產價格上漲的原因以及房地產市場價格泡沫存在性的討論開始越來越多的引起人們的關注。由于房地產行業(yè)屬于資金密集型產業(yè)，需要大量的資金支持，在中國目前仍是以間接融資為主導的金融體系中，銀行信貸對房地產行業(yè)的發(fā)展具有非常重要的影響作用。同時，世界歷史上多次房地產泡沫事件也證明，銀行信貸擴張與房地產價格泡沫之間存在著明

2、顯的相關關系。
　　本文針對銀行信貸擴張對房地產價格泡沫的影響作用進行研究，在梳理國內外已有研究文獻的基礎上，首先對于銀行信貸擴張對房地產價格泡沫的影響機制進行了理論分析。通過對中國的房地產價格泡沫情況進行測度，說明了房地產市場中價格泡沫的存在性并通過選取相關指標計算房地產價格泡沫系數對房地產價格泡沫程度進行了量化。在此基礎上，本文建立了VAR模型針對銀行信貸擴張對房地產價格泡沫的影響作用和影響程度進行了實證分析，并依據研究結果提

3、出了關于緩解房地產價格泡沫的相關政策建議。本文分為六個部分:
　　第一部分為引言，主要闡述了本文的研究背景和意義，對國內外相關的研究文獻進行了梳理，對本文的主要研究內容、使用的研究方法以及研究過程中的創(chuàng)新性進行了闡述;第二部分，對本文的研究概念和范疇進行了界定，并對銀行信貸對房地產價格泡沫的影響機制進行了理論分析;第三部分，對中國房地產市場及其信貸規(guī)?，F(xiàn)狀進行了描述性分析，使用指標分析方法分析了1998-2012年間中國房地產價格

4、泡沫的存在性，結果表明2000年以來中國房地產市場普遍存在價格泡沫。在此基礎之上，提出房地產價格泡沫系數計算方法;第四部分，使用2002年到2012年的季度數據，通過格蘭杰因果以及協(xié)整檢驗對銀行信貸和房地產價格泡沫之間的相關性進行了檢驗。建立VAR模型，并通過脈沖響應函數分析對銀行信貸對房地產價格泡沫的影響作用和影響程度進行了實證分析。結果表明:房地產行業(yè)信貸是房地產價格泡沫的格蘭杰原因。且無論是從短期還是長期來看，房地產行業(yè)信貸對房地